中央空调的维修保养是确保系统稳定运行的关键。一般来说，中央空调的维修保养包括以下几个方面：
定期清洁：定期清洗空调的过滤网、冷凝器、蒸发器等部件，以防止灰尘和污垢堆积导致空调效率下降。
检查电气系统：定期检查电气线路、开关、接触器等部件，确保电气系统可靠，避免因电气故障导致的空调停机。
制冷剂检查：定期检查制冷剂的量和质量，确保制冷剂充足且无污染，以保证空调的制冷效果。
压缩机检查：压缩机是中央空调的核心部件，需定期检查其运行状态和润滑情况，及时更换磨损的零件。
管道检查：检查冷媒管道、水管等是否有泄漏或腐蚀现象，及时修复以防止问题扩大。
控制系统维护：确保空调控制系统运行正常，包括温度传感器、湿度传感器、控制面板等部件的准确性和可靠性。
中央空调清洗方法:
物理清洗:
主要清洗方法有:用钢丝刷拉刷;用专用刮刀滚刮:高爪水射流清洗等。并且这些方法主要适用于水冷式冷凝器和管壳式蒸发券。高压水射流清洗，此方替手可甲t沛选彭载矛诊气扭镇丛馋粼雌呵，需将换热器两端封头拆下，用高压水枪逐根清洗换热管。对于管道。则可采用有挠性枪头的高压水射流清洗。
化学清洗:
化学清洗是通过化学药剂的作用，使被清洗设备中的沉积物溶解、疏松、脱落或剥离的一类的方法。化学清洗也常用物理清洗配合使用。循环法是一种使用为广泛的方法。利用临时清洗槽等方法.使清洗设备形成一个闭合回路，清洗液不断循环，沉积层等不断受到新鲜消洗液的化学作用和冲刷作用而溶解和脱落。
冷水机组的开、停机顺序：
要保证空调主机启动后能正常运行，必须保证：
冷凝器散热良好，否则会因冷凝温度及对应的冷凝压力过高，使冷水机组高压保护器件动作而停车，甚至导致故障。
蒸发器中冷水应循环流动，否则会因冷水温度偏低，导致冷水温度保护器件动作而停车，或因蒸发温度及对应的蒸发压力过低，是冷水机组的低压保护器件动作而停车，甚至导致蒸发器中冷水结冰而损坏设备。
环境温度过高：压缩机应用相关手册中给出的要求是环境温度不超过40℃，因此在予以应用的时候就需要首先确认环境温度是否符合这样一个要求。一旦环境温度过高，就立即停机，以此来避免更大的损失发生；除此之外，还需要检查工作环境的通风状况以及冷却状况是否良好。通过这样一系列的检查、处理和保障，基本上就能够保障压缩机工作环境的温度符合要求。
轴承的损坏：如果振动感应器所感应到的振动是发生在轴承的附近，则可能的原因就是供油不足或者是存在着杂质，这样一些情况都有可能导致轴承磨损和振动的发生，这样一种情况发生以后就需要尽快的更换轴承。