房产抵押贷款办理流程：
1、借款人申请贷款，并出具有关房产材料；
2、受理借款人贷款申请；
3、快捷对房产做评估；
4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；
5、审批通过后，借款人办理房产抵押登记；
6、发放贷款。
房屋二次抵押贷款
1、已有贷款的房产，不用还清一次抵押贷款余额，可直接二次抵押贷款。
2、综合授信，还款灵活，提前还款无违约金。
抵押父母名下的房产，需要具备哪些条件呢？
1)个人条件：
借款人与父母属于合法直属关系；
借款人有稳定的经济收入与信用情况良好；
2)房产条件：
拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权；
房屋需要符合抵押条件
获得父母（房屋产权人）的授权；
抵押父母名下房产，必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明，并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。
客户胡先生是一家制衣厂老板，后因为接了一个集团公司员工制服订单，前期需要原料200万，用名下一套别墅申请贷款，我们帮客户成功办理房产抵押贷款，成功放款，解决客户的应急资金。