一般来说，地热管道内的影响供暖因素包括：

1，管道内壁形成的挂壁污垢，日积月累，不断增厚；

2，管道内的液体变得粘稠不易流动，循环阻力加大；

3，泥沙污垢易在管道内沉积从而减少有效流通面积。

如果取暖温度明显下降，证明供热管道污垢已经形成，应该考虑及时清洗。以往经验告诉我们，2—3年清洗一次比较合适。

地热系统出现漏水，一般有以下几种情况造成：（1）管件接头老化、锈蚀、松动；（2）分水器老化，锈蚀或有裂痕；（3）管线与分水器连接处因老化锈蚀封闭不严；（4）调节阀球体损坏；（5）地热管线有接头且因锈蚀松动；（6）在地热铺装时，因回填混凝土不慎致使地热管形成折痕；（7）装修时钢钉射穿地热管形成贯穿伤

前四种情况，完全是由老化锈蚀所至，肉眼可直接观察判断；后三种情况在地热使用初期不易出现问题，经过几年使用后，漏水问题极可能出现。由于管线埋在地面以下，无法直观判断，用户应联系专业人员排查，根据漏水原因解决。

天气转凉即将进入供暖期，每家每户都为今年的室内温度提心吊胆。室内的温度不达标，这一个冬天怎么熬过去呢？其实大家也不用太担心，主观上室内的温度不达标个会想到供暖公司，是不是供暖公司为了“”节能减排“”使得咱家的供暖不理想。客观上看，也有可能是咱家本身的供暖系统不理想，导致温度上不去。所以不能一出现问题就怨别人，也要从自身找找原因。咱家的供暖系统长时间被水垢侵袭，导致散热效果不理想，这个是主要的原因。那么我们自己能做的就是先把地热清洗一下，如果清洗以后温度还是不达标，那么就要找供暖公司去问罪了，废话不多说，下面就由清洗地热公司教教大家如何自己亲自动手清洗地热，这个方法一般我都不告诉。其实方法很简单，首先我们要在进水管上安装一个阀门，切断供暖公司进入我们家的热水，然后再在出水管上安装一个水，在接一根水管放到坐便上。原理就是在供暖的时候打开两个阀门，进水的时候会有一定的水压，冲洗着咱家的供暖系统管道，出水管上的接的水管直接把污水垢排到坐便里，这样冲洗一段时间渐渐的就把地热管里的水垢水锈清洗出来了。这个方法能起到一定的效果，但是跟专业的清洗地热相比，效果还是差一些。如果业主不差钱，不想亲自动手的话，建议还是找专业的清洗地热公司来为您服务，这样既能保证清洗的效果，同时也能更加放心。

地暖清洗是近几年兴起的一个细分化的服务行业,但行业内专门从事清洗的公司并不是很多，世程也在网上查看过很多清洗地暖的都是家电维修公司、物业服务公司甚至是单个的水暖工，清洗方法只是简单的水冲洗或者简单清一下过滤网，地暖清洗不同于普通的家电清洗,因此,一般家庭的清洗工作难以到位。